Регистрация права на незавершенку

Старая редакция п. 2 ст. 25 Закона  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предполагала, что регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства можно только в том случае, если с ним в дальнейшем предполагается совершить какую-либо сделку (например, купли-продажи, передачи в залог).


В настоящее время заинтересованное лицо может при желании зарегистрировать свое право собственности на объект незавершенного строительства и без намерения в дальнейшем совершить с ним какую-либо сделку. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя. А в целом к числу необходимых документов относятся: заявление о государственной регистрации; документ, удостоверяющий личность заявителя; платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию; кадастровый паспорт  здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства и ряд других документов.
Елена Переверзева, специалист-эксперт Обоянского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области

Дополнительная информация