Главное меню:
Поиск по сайту:
Календарь записей:
Важно знать:
Фонд капремонта: мнение эксперта
- Подробности
- Категория: Обоянская газета (11836) 8 октября 2014 г. № 122
- Опубликовано 08.10.2014 08:43
- Просмотров: 627
Последние изменения в Жилищном кодексе сделали участие собственника квартиры в капремонте обязательным. На страницах районной газеты мы уже читали о новых обязанностях и правах собственников многоквартирных домов: на них теперь будет возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Хотелось бы узнать, какие же работы входят в обязательный перечень капитального ремонта многоквартирных домов.
Юрий Денисенко.
Андрей Николаевич Переверзев - начальник отдела промышленности, строительства, транспорта, связи, ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации района.
- В декабре 2012 года вступил в действие Федеральный закон, на основании которого на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Сегодня собственники квартир являются совладельцами общего имущества дома и обязаны сами его ремонтировать, в том числе капитально. Поэтому они должны формировать фонд капитального ремонта своими ежемесячными взносами. Минимальный обязательный тариф для собственников жилых помещений по Курской области - от 5,2 до 6,2 рубля с 1 квадратного метра жилья в месяц в зависимости от благоустройства дома. К сроку эксплуатации дома тариф не привязан - жильцы старых и новых домов будут платить одинаково. Исключение составят аварийные и ветхие дома, которые будут сносить. Платить должны и те, кто частично отремонтировал свои дома в складчину.
В нашем районе четыре муниципальных образования, имеющих на своей территории многоквартирные дома. В районном центре 181 многоквартирный дом, на территории Афанасьевского, Быкановского муниципальных образований - по 2, Зоринском -14, Рудавском - 11 домов. Всего в многоквартирных домах проживают 6000 человек.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме и ремонт фундамента многоквартирного дома.
Однако при этом у каждого региона есть право дополнить утвержденный перечень другими видами работ (услуг) по капремонту, в том числе и теми, которые были исключены в декабре минувшего года Федеральным законом "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ". Это такие виды работ, как установка коллективных приборов учета, утепление фасадов домов, устройство выходов на кровлю, а также переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую.
Следует учесть, что за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, также финансируются: разработка проектной документации, в случае если она потребуется, проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры. И также из этих же средств осуществляется строительный контроль.
