№ 94-95, 16 августа Для всех или для избранных?

Уважаемая редакция, обращаемся к вам с просьбой на страницах газеты  разъяснить, как разделить места общего пользования  (кухня, раньше была умывальная комната и другие подсобные помещения) в доме, который раньше был общежитием, а в 2005 году переведён  в жилой фонд.
 Практически все, за исключением одной комнаты, объединились, преобразовались в отдельные квартиры, которые в последствии приватизировались. Жильцы одной неприватизированной комнаты не позволяют остальным  проживающим в доме   даже заходить в комнату, которая раньше была  общей кухней и умывальной комнатой, общий размер этих двух комнат около 32 квадратных метров. В нашем городе бывших общежитий немало, думаем, что  этот вопрос интересен  для   многих.
С уважением,  жильцы дома №133 по ул. Ленина.
На вопрос наших читателей  отвечает   Евгений Шапилов, специалист  администрации города Обояни.

 

- Согласно Гражданскому Кодексу РФ квартирой признаётся  "структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений  вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения  гражданами  бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении".
По вопросу  разделения  мест общего пользования  в многоквартирном  жилом доме  поясняю, что, руководствуясь статьёй 290 названного Кодекса, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрические, санитарно-техническое  и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В этом конкретном случае, если жильцы неприватизированной комнаты  не разрешают остальным жильцам пользоваться  частью общего имущества, необходимо с иском  об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в многоквартирном жилом доме обратиться в судебный орган.

Дополнительная информация